Diagnostic Amiante & Plomb à Aix-en-Provence — Bâti Ancien

Le diagnostic amiante est obligatoire pour toute vente d'un bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, tandis que le diagnostic plomb (constat de risque d'exposition au plomb, ou CREP) concerne les logements construits avant 1949. Ces deux seuils touchent une part importante des mas, bastides et appartements anciens du centre historique d'Aix-en-Provence. Le diagnostic amiante seul coûte 100 à 200 €, et un CREP se situe entre 120 et 250 € selon la surface et le nombre de pièces à contrôler. Lorsque de l'amiante est détecté dans un matériau dégradé, le propriétaire doit engager des travaux de retrait ou de confinement avant la vente ou dans un délai réglementaire. Le diagnostic amiante reste valable indéfiniment si aucun matériau amianté n'est détecté, tandis qu'un CREP négatif reste valable indéfiniment mais doit être refait si des travaux ultérieurs modifient les peintures ou revêtements du logement concerné.

Tarifs indicatifs — Diagnostic Amiante & Plomb

Prestation	Tarif indicatif
Intervention	Sur devis
Déplacement	Inclus
Main d'œuvre	Sur devis
Matériaux	En option

Tarifs indicatifs. Le prix final dépend de la complexité et des matériaux. Obtenez vos devis personnalisés.

Questions fréquentes

Oui, tout bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 est soumis à l'obligation de diagnostic amiante avant la vente, ce qui concerne une grande partie des mas et bastides du Pays d'Aix construits ou rénovés avant cette date.

Le diagnostic amiante concerne les matériaux de construction (toiture, canalisations, dalles) des biens antérieurs à 1997, tandis que le CREP plomb cible spécifiquement les peintures des logements construits avant 1949, une problématique différente et complémentaire.

Des travaux de retrait ou de confinement doivent être engagés selon le niveau de dégradation constaté, dans un délai réglementaire précisé par le diagnostiqueur. Cette information peut également influencer la négociation du prix de vente du bien.