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Isolation des murs extérieurs à Éguilles — ITE et ITI

13510 — Éguilles Artisans vérifiés Réponse 24h

L'isolation des murs extérieurs des propriétés d'Éguilles est un chantier structurant pour la rénovation énergétique. Les villas des années 1980-2000 avec des murs en parpaing creux sans isolation ont une résistance thermique de seulement R ≈ 0,4 m².K/W — très insuffisant pour un village exposé au mistral comme Éguilles. L'isolation par l'extérieur (ITE) est la technique de référence pour les villas modernes : enduit isolant EPS (15-20 cm) ou bardage ventilé (laine de roche + planche bois ou fibre ciment) appliqué sur la façade existante, sans réduire la surface intérieure et en traitant les ponts thermiques (angle, tableau de fenêtre). L'ITE améliore simultanément le ravalement de façade (nouvelle surface de finition) et l'isolation thermique — une double efficacité particulièrement attractive. Pour les mas en pierre calcaire d'Éguilles, une ITE modifiant l'aspect de la façade est souvent refusée par les ABF — l'isolation par l'intérieur (ITI) avec doublage en laine de bois ou laine de roche est alors préférée, au prix d'une légère réduction de surface habitable.

Questions fréquentes — Isolation Murs Extérieurs à Éguilles

Dans les zones protégées du vieux bourg d'Éguilles (périmètre ABF), une ITE modifiant l'aspect de la façade (enduit isolant ou bardage) peut être refusée par les Architectes des Bâtiments de France. Pour les mas en pierre apparente, ils refuseront généralement tout revêtement extérieur qui cache la pierre. Dans ce cas, l'isolation thermique se fait par l'intérieur (doublage) en acceptant une légère perte de surface. Pour les villas hors zone ABF, l'ITE est possible mais nécessite une déclaration préalable de travaux.

L'ITE d'une villa de 120 m² (façades ≈ 180 m²) avec enduit isolant EPS 16 cm revient à 15 000–30 000 € selon la complexité de la façade (nombre d'angles, tableaux de fenêtres) et le choix de la finition. Après MaPrimeRénov' Parcours accompagné (20-50 % selon revenus) et CEE, le reste à charge peut être de 8 000–20 000 €. L'économie annuelle sur la facture de chauffage est de 400–900 € selon le système de chauffage.

L'ITE (par l'extérieur) traite les ponts thermiques, ne réduit pas la surface intérieure, et améliore le ravalement. L'ITI (par l'intérieur) est moins chère et ne nécessite pas d'autorisation, mais perd 5-10 cm par mur (sur 4 murs d'une pièce = 0,4-0,6 m² de surface), ne traite pas les ponts thermiques aux angles et tableaux, et nécessite de reposer les plinthes et de déplacer les prises. Pour une villa à Éguilles hors zone ABF, l'ITE est presque toujours préférable si le budget le permet.

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