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Isolation des murs extérieurs à Gardanne — ITE et doublage

13120 — Gardanne Artisans vérifiés Réponse 24h

L'isolation des murs représente 20-25 % des déperditions thermiques des pavillons de Gardanne construits sans isolation dans les années 1960-1980. Deux solutions s'offrent aux propriétaires : l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) qui préserve la surface habitable, améliore l'étanchéité à l'air et traite les ponts thermiques, mais modifie l'aspect extérieur de la façade (enduit de finition ou bardage) ; et le doublage intérieur (sur cloison placo + laine minérale) moins cher mais qui réduit la surface de chaque pièce de 8-10 cm par mur traité. À Gardanne, l'ITE est souvent le choix le plus efficace pour les grandes façades des pavillons exposés au nord ou au mistral. Le doublage intérieur convient mieux aux maisons en tissu urbain serré (maisons de ville de la Vieille Ville) où l'ITE n'est pas autorisée ou est difficile à réaliser. Les aides MaPrimeRénov' couvrent 25-50 % du coût de l'ITE.

Questions fréquentes — Isolation Murs Extérieurs à Gardanne

Une isolation thermique par l'extérieur (ITE sous enduit) d'un pavillon de 100 m² de façade (polystyrène 14 cm ou laine de roche 12 cm + enduit de finition) revient à 8 000–18 000 €. Après MaPrimeRénov' (25-50 % selon les revenus), le reste à charge est de 4 000–13 000 €. L'ITE améliore l'étiquette DPE de 1 à 2 classes, ce qui peut augmenter la valeur du bien à la revente.

Dans le secteur patrimonial de la Vieille Ville de Gardanne, l'ITE (qui modifie l'aspect extérieur) peut être soumise à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Certaines façades en pierre calcaire des maisons historiques ne peuvent pas être recouvertes d'un bardage ou d'un enduit ITE — le doublage intérieur est alors la seule option. Consultez le PLU de Gardanne et la DPU avant tout projet d'ITE sur la Vieille Ville.

Oui, un doublage en placo-laine de verre 10 cm sur le mur extérieur réduit les déperditions de ce mur de 70-80 %. Pour un appartement du Quartier Bas avec de grandes façades nord non isolées, le doublage peut réduire la facture de chauffage de 15-25 %. L'inconvénient : perte de 8-10 cm de largeur sur chaque mur doublé — à prendre en compte dans la configuration des pièces.

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