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Rénovation d'enduits à Gardanne — Façade et murs intérieurs

13120 — Gardanne Artisans vérifiés Réponse 24h

La rénovation des enduits intérieurs et extérieurs est un chantier fréquent dans les maisons de Gardanne de plus de 30 ans. Les enduits extérieurs (monocouche ou bicouche) des pavillons du Quartier Bas fissurent après 15-20 ans sous l'effet des cycles de température (gel-dégel hivernaux, chaleur estivale), des vibrations liées à la circulation sur la D6 et la D7, et du tassement différentiel lié aux argiles locales. La rénovation des enduits intérieurs des maisons de la Vieille Ville est délicate car les murs en pierre ne sont pas parfaitement verticaux et les enduits à la chaux anciens doivent être remplacés par des enduits compatibles (chaux ou chaux-ciment) plutôt que par du plâtre standard. Pour les pavillons, les enduits de plâtre projeté des années 1970-1980 deviennent friables et se décollent sous l'effet de l'humidité ; leur remplacement avec des enduits modernes à la perlite ou à la fibre améliore le confort acoustique et thermique.

Questions fréquentes — Rénovation Enduits à Gardanne

Les fissures superficielles (< 2 mm) se rebouchent avec un enduit de réparation acrylique souple (Parexlanko, Weber) après nettoyage de la fissure et application d'un primaire d'adhérence. Les fissures structurelles (> 2 mm, en escalier sur les parpaings) indiquent un mouvement du bâtiment et nécessitent une investigation avant rebouchage — un maçon doit vérifier les fondations et l'origine du mouvement. Peindre sur une fissure structurelle sans la traiter provoque la réouverture en 1-2 ans.

Oui, la projection d'un enduit monocouche hydraulique sur une façade existante est possible si l'ancien enduit est sain et bien adhérent. Si l'enduit existant sonne creux par endroits, les zones décollées doivent être piquées et rebouchées avant la projection. L'enduit monocouche projeté machine (2-3 cm d'épaisseur) donne un résultat homogène, résistant et imperméable avec un finissage gratté ou taloché au choix.

La rénovation complète des enduits extérieurs d'un pavillon de 100 m² de façade (piquage des zones décollées, gobetis d'accrochage, enduit de corps, finition grattée) revient à 4 000–8 000 €. Pour les enduits intérieurs d'un T4 (400-600 m² de murs), la réfection complète en enduit plâtre projeté est à 6 000–12 000 €. Ces travaux sont à réaliser avant la peinture et constituent la base d'une rénovation complète.

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