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Audit énergétique aux Milles — Rénovation performante

13290 — Les Milles Artisans vérifiés Réponse 24h

L'audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de toute maison individuelle classée F ou G aux Milles. Il complète le DPE en identifiant les travaux de rénovation prioritaires, en les chiffrant, et en simulant les gains de performance attendus après travaux. Pour les pavillons des années 1980-1990 du secteur des Milles (souvent classés D, E ou F), cet audit guide les propriétaires dans leurs choix de travaux et les aide à accéder aux aides MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (pour les rénovations globales permettant de passer 2 classes énergétiques ou plus). L'audit est réalisé par un auditeur RGE en 2-4 heures sur place : relevé des caractéristiques du bâtiment (isolation existante, type de chauffage, surface vitrée, étanchéité à l'air), calcul des consommations, simulation des scénarios de travaux. Le rapport final propose 2-3 scénarios de rénovation classés par coût, gain énergétique et impact sur la classification DPE.

Questions fréquentes — Audit Énergétique à Les Milles

Non, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire uniquement pour les maisons classées F ou G. Un logement classé E nécessite seulement un DPE à jour. En revanche, réaliser un audit volontaire pour un pavillon E peut être utile si vous envisagez des travaux avant la vente pour améliorer la classe et donc la valeur du bien — les acheteurs sont de plus en plus attentifs à l'étiquette DPE.

Un audit énergétique réglementaire pour un pavillon de 100-180 m² aux Milles revient à 500-1 000 €. MaPrimeRénov' prend en charge 500 € pour les foyers aux revenus intermédiaires et supérieurs, et jusqu'à 700 € pour les revenus modestes. L'audit produit un rapport complet avec 2-3 scénarios de rénovation chiffrés, les gains de classe DPE attendus et les aides disponibles pour chaque scénario.

Pour les pavillons typiques des Milles (parpaing des années 1985, combles peu isolés, chauffage électrique ou fioul), les scénarios de rénovation recommandés par l'audit sont généralement : scénario 1 (économique) — isolation combles + changement du chauffage (PAC), gain 2 classes ; scénario 2 (global) — isolation combles + murs extérieurs (ITE) + changement chauffage + VMC, gain 3-4 classes ; scénario 3 (BBC rénovation) — tous travaux + triple vitrage, classe B. L'accompagnateur Rénov' guide le choix et monte les dossiers d'aide.

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