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Diagnostic de performance énergétique (DPE) aux Milles

13290 — Les Milles Artisans vérifiés Réponse 24h

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien immobilier aux Milles. Les Milles présentent un parc immobilier très hétérogène du point de vue énergétique : les constructions récentes BBC et RT2012 de la ZAC des Milles affichent des étiquettes A ou B (moins de 70 kWh/m².an), tandis que les pavillons des années 1975-1995 du chemin des Infirmeries peuvent être classés E ou F (150-330 kWh/m².an). La réglementation impose depuis 2025 l'interdiction de louer des logements classés G, et les logements F sont dans le viseur pour 2028. Pour les propriétaires de pavillons énergivores aux Milles, l'audit énergétique (obligatoire pour les F et G lors de la vente) propose des scénarios de rénovation permettant de sortir du classement défavorable. Nos diagnostiqueurs certifiés RGE interviennent rapidement (sous 48 h) avec le nouveau calcul 3CL 2021.

Questions fréquentes — Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Les Milles

Un DPE pour un appartement de 70-90 m² aux Milles revient à 100-160 €. Pour un pavillon de 120-180 m², comptez 130-200 €. Dans le cadre d'un pack diagnostics vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz + termites + ERP), le prix global est de 350-550 € pour un appartement et 400-650 € pour un pavillon — plus économique que les diagnostics séparés.

Oui, même les logements neufs doivent avoir un DPE lors de la première revente (ou pour la location). Le DPE des constructions BBC de la ZAC des Milles est généralement calculé lors de l'obtention du permis de construire (DPE neuf) — il peut être transmis par le promoteur lors de la livraison. Ce DPE neuf est valable 10 ans. Vérifiez sa date de validité et sa conformité avec le calcul 3CL 2021 (les DPE antérieurs à 2021 sont devenus non opposables).

Oui, un logement classé E peut être loué sans restriction en 2026. L'interdiction en vigueur concerne les logements classés G (depuis 2025). Les logements F ont jusqu'au 1er janvier 2028 pour être rénovés ou ne plus être mis en location à l'expiration du bail. Les logements E ont jusqu'au 1er janvier 2034. Les propriétaires bailleurs des Milles ont donc du temps pour planifier des travaux de rénovation sur leurs biens classés E.

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