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Audit énergétique à Meyrargues

13650 — Meyrargues Artisans vérifiés Réponse 24h

L'audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis avril 2023 pour la vente de maisons individuelles classées F ou G (passoires thermiques). Les mas anciens et maisons de village de Meyrargues sans travaux d'isolation sont fréquemment dans ces catégories — murs en pierre sans isolation, toiture non isolée, fenêtres simple vitrage, chauffage électrique direct ou chaudière fioul vétuste. L'audit va au-delà du DPE : il analyse en détail les performances thermiques du bâti, identifie les points de déperdition, et propose plusieurs scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une classe C ou D (pour une rénovation performante) ou B (pour une rénovation globale). Ces scénarios indiquent les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, CEE) et l'économie sur la facture énergétique attendue. L'audit est réalisé par un auditeur RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) certifié.

Questions fréquentes — Audit Énergétique à Meyrargues

Pour un mas classé F à Meyrargues (murs en pierre, toiture peu isolée, fenêtres double vitrage partiels, chaudière fioul de 15 ans), les scénarios d'audit proposent typiquement : scenario 1 — isolation combles perdus (R=7) + remplacement chaudière fioul par PAC air-eau : gain estimé 1-2 classes, coût 15 000-25 000 €, aides jusqu'à 60 %. Scenario 2 — scenario 1 + isolation des murs par l'intérieur (ITE difficile sur pierre apparente) + VMC double flux : gain 2-3 classes, coût 30 000-50 000 €.

L'audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements classés F ou G en maison individuelle. Pour la location, il n'est pas encore obligatoire, mais un DPE mentionnant la classe F est déjà obligatoire dans l'annonce et sur le bail. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025 (gel des loyers depuis 2022, puis interdiction de mise en location). Les logements F seront interdits à la mise en location à partir de 2028. Les propriétaires ont donc intérêt à anticiper.

L'audit énergétique réglementaire d'un mas de 200 m² à Meyrargues revient à 600-1 200 € selon l'auditeur et la complexité du bâtiment (dépendances, plusieurs systèmes de chauffage). Ce coût est partiellement pris en charge par MaPrimeRénov' (forfait audit inclus dans certains parcours de rénovation globale). La durée de l'audit (visite sur site) est de 2-4 heures, suivie de 5-10 jours de rédaction du rapport. L'audit est valable sans limite de durée mais doit être récent lors de la vente.

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