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Diagnostic électricité et gaz à Pertuis

84120 — Pertuis Artisans vérifiés Réponse 24h

Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires à Pertuis pour toute vente immobilière si les installations ont plus de 15 ans, et depuis 2018 pour les locations si l'installation a plus de 15 ans. Ces diagnostics évaluent la conformité et l'état des installations sans les mettre aux normes (le diagnostiqueur observe et signale, il ne réalise pas les travaux). Les anomalies sont cotées selon leur gravité : A1 (danger grave et immédiat, à corriger avant la vente ou la location), A2 (anomalie notable), A3 (amélioration recommandée). Les pavillons des années 1970-1985 à Pertuis ont souvent des tableaux électriques vétustes (fusibles à cartouche, sans différentiel 30mA) et des installations gaz sans coupe-feu. Notre diagnostiqueur certifié Consuel intervient à Pertuis sous 24-48h.

Questions fréquentes — Diagnostic Électricité & Gaz à Pertuis

Le diagnostic électricité (DÉCENNALE) pour un pavillon à Pertuis coûte 80-150 €, et le diagnostic gaz 80-130 €. Un pack électricité + gaz est souvent proposé à 130-220 €. La plupart des agences immobilières proposent de grouper tous les diagnostics obligatoires en un pack (DPE + amiante + plomb + termites + électricité + gaz + ERP + état des risques) pour 400-700 € selon le logement.

Non, un diagnostic électricité avec des anomalies (même des A1) ne bloque pas juridiquement la vente. Le vendeur est tenu de remettre le diagnostic à l'acheteur lors du compromis. L'acheteur peut négocier une réduction de prix pour effectuer la mise aux normes, ou demander que le vendeur fasse effectuer les travaux avant la signature de l'acte. Pour les locations, une anomalie A1 rend l'installation non conforme à la mise en location.

Oui, si une modification substantielle de l'installation gaz a été réalisée (ajout d'un brûleur, déplacement de canalisation, remplacement de la chaudière), le diagnostic est périmé et doit être refait. Pour la vente, le diagnostic gaz doit dater de moins de 3 ans. Pour la location, de moins de 6 ans. Un remplacement de chaudière seul (même branchement) ne nécessite pas obligatoirement un nouveau diagnostic, mais votre installateur peut l'établir lors de l'installation.

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