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Diagnostic électricité et gaz à Éguilles

13510 — Éguilles Artisans vérifiés Réponse 24h

Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires pour toute vente d'un logement dont les installations ont plus de 15 ans à Éguilles. La quasi-totalité des mas et des villas du village construits avant 2010 sont concernés. Le diagnostic électricité évalue l'état du tableau, la présence de protections différentielles 30 mA, la qualité du câblage et la mise à la terre. Dans les mas en pierre du vieux bourg, l'installation peut être très ancienne (années 1960-1970) avec du câblage en tissu ou en aluminium, des tableaux en bois et des prises sans terre. Le diagnostic gaz concerne les installations au propane (très répandues à Éguilles, le gaz naturel n'étant pas disponible dans la commune) : état des tuyaux (les flexibles anciens en caoutchouc se fissurent), vérification des raccordements, détection de fuite, ventilation des locaux avec appareil à gaz. Ces diagnostics sont valables 3 ans pour la vente. Nos diagnostiqueurs certifiés COFRAC émettent les rapports conformes aux exigences des notaires.

Questions fréquentes — Diagnostic Électricité & Gaz à Éguilles

Oui, si l'installation de gaz propane a plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire pour la vente. Il inclut l'inspection de la citerne (état extérieur), des détendeurs, des tuyauteries intérieures (vérification de l'état des flexibles et des tuyaux rigides), des raccordements aux appareils (chaudière, cuisinière) et de la ventilation des locaux contenant des appareils à gaz. La durée de validité du diagnostic est de 3 ans.

Le diagnostic électricité d'un mas de 150-200 m² (installation complexe, nombreux circuits, tableau ancien) à Éguilles revient à 130–220 €. Si l'installation est très ancienne (avant 1975, câblage aluminium, tableau en bois), le diagnostic peut prendre plus de temps et coûter 180–280 €. Le rapport liste les anomalies par catégorie de sécurité (de l'anomalie sans danger à l'anomalie de danger immédiat). Pour un pack électricité + gaz : 200–350 €.

Non, la mise aux normes avant vente n'est pas obligatoire. Le diagnostic informe l'acheteur des anomalies existantes. Dans un mas ancien à Éguilles avec beaucoup d'anomalies (installation pré-1970), les acheteurs s'y attendent souvent — le prix de vente intègre le coût de remise aux normes. Une remise aux normes partielle (tableau + différentiels + prises terre des pièces principales) pour 3 000–6 000 € peut rassurer les acheteurs et faciliter la transaction à meilleur prix.

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